1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市城東区
25.9万円/㎡
前年比-27.2%
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鴫野コーポ4号棟
大阪府大阪市城東区鴫野西五丁目
片町線(学研都市線) / 鴫野駅 徒歩4分
1980年築 / 14階建 / 612戸 / SRC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
2,538万円
35.9万円/㎡
1,668
2,248
2,829
3,409
AI査定結果
推定相場価格
2,538万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,248万円〜2,829万円
31.8万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年6月8日
鴫野コーポ4号棟
2,680万円（37.9万円/㎡）/ 12階 / 70.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 2,680万円 | 37.9万円 | 12階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/15 | 2,780万円 | 39.3万円 | 12階 | 70.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 2,850万円 | 40.3万円 | 2階 | 70.66㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/31 | 2,250万円 | 32.6万円 | 7階 | 68.99㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/08/31 | 2,880万円 | 40.8万円 | 2階 | 70.66㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/20 | 2,350万円 | 33.3万円 | 11階 | 70.66㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/12/26 | 2,980万円 | 43.2万円 | 9階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,190万円 | 33.0万円 | 9階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,190万円 | 31.7万円 | 9階 | 68.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,498万円 | 34.2万円 | 8階 | 72.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,898万円 | 38.6万円 | 14階 | 75.05㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/25 | 2,998万円 | 39.9万円 | 14階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 鴫野コーポ4号棟 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅4分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 612戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 関目グリーンハイツC棟 大阪市城東区関目六丁目 | 関目駅8分 | 1,949万円 | 32.8万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 612戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 関目グリーンハイツD棟 大阪市城東区関目六丁目 | 関目駅8分 | 1,899万円 | 32.0万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 613戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 関目グリーンハイツA棟 大阪市城東区関目六丁目 | 関目駅8分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 612戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市城東区では27.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は大阪市城東区の平均と比較して46.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 鴫野コーポ4号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西五丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴫野駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 612戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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